Réévaluation des APL : Que Faire en Cas d’Augmentation de Loyer ?

Il n’est pas rare que les personnes bénéficiant des APL (Aides Personnalisées au Logement) voient leur loyer augmenter. La question se pose alors : y a-t-il une réévaluation de l’APL lorsque le montant du loyer change ?

La réponse est oui. Le montant des allocations logement étant calculé notamment en fonction du coût du loyer, les APL sont revalorisées à hauteur de l’augmentation imputée au locataire.

Pour bénéficier d’une réévaluation de votre APL, vous devrez vous rapprocher de votre CAF pour signaler votre changement de situation.

• Est-ce que l’APL Augmente en Fonction du Loyer ?

Les propriétaires-bailleurs peuvent réévaluer le montant de leur loyer chaque année en fonction de l’inflation. Compte tenu de la situation économique actuelle, il est fort probable que de nombreux locataires subissent une telle augmentation.

Mais rassurez-vous : si votre propriétaire augmente votre loyer, vous pourrez bénéficier d’une réévaluation de votre APL. Une fois que vous et votre propriétaire aurez signalé le nouveau montant du loyer, la CAF effectuera un nouveau calcul de votre APL, et vos allocations logement seront revalorisées à hauteur de l’augmentation du prix de votre nouveau loyer.

Toutefois, il faut savoir que la CAF n’augmentera pas immédiatement le montant de l’APL. Le nouveau calcul sera effectué au 1er janvier de l’année suivante (ex. : en 2025 pour une hausse de loyer intervenue en 2024). La CAF se basera alors sur le montant du loyer du mois de juillet précédent.

Prenons un exemple : le loyer de Jean augmente en avril 2024. Au 1er janvier 2025, la CAF recalculera le montant de son APL en prenant en compte le montant de son loyer en juillet 2024. En 2025, il percevra alors une APL revalorisée, sous réserve de continuer à remplir les conditions nécessaires pour percevoir cette aide CAF.

Attention:  pour bénéficier d’une revalorisation de vos APL, vous devez signaler un changement de situation à votre CAF (https://www.aide-sociale.fr/reevaluation-apl/#comment).

Bon à savoir : le calcul du montant des APL étant particulièrement complexe, n’hésitez pas à effectuer une simulation (https://www.aide-sociale.fr/simulation-apl-caf/) pour connaître vos droits.

• Réévaluation APL : Quelle est la Démarche ?

Pour demander la réévaluation de l’APL, vous devez vous rapprocher de votre Caisse d’allocations familiales dès que possible. La démarche peut être réalisée en ligne via “L’Espace Mon Compte”. La procédure à suivre est exactement la même que celle relative à un changement de situation. Vous trouverez toutes les informations utiles pour changer votre situation auprès de la CAF.

Sachez par ailleurs que votre propriétaire devra également informer la CAF du nouveau montant du loyer via son espace bailleur en ligne.